Statybos sąmatos tikrinimas — kaip aptikti permokas?
Rangovas pateikė sąmatą. Ar galite ja pasitikėti?
Gavote sąmatą iš rangovo. Joje šimtai eilučių, techniškai pakankamai įtikinamai atrodantys įkainiai. Tačiau ar žinote, kaip patikrinti, ar šie skaičiai atitinka rinkos realybę? Savarankiškai tai padaryti be sąmatininkų patirties ir normatyvų žinių — praktiškai neįmanoma. Štai kur reikalinga nepriklausoma sąmatos ekspertizė.
Dažniausios permokėjimo schemos
- Kiekių padidinimas. Rangovas nurodo daugiau medžiagų ar darbų valandų, nei iš tikrųjų reikia pagal projekto kiekius.
- Nepagrįstai dideli įkainiai. Medžiagos nurodomos aukštesnėmis kainomis nei rinkoje, arba naudojami pasenę normatyvai.
- Dubliuojantys darbai. Tas pats darbas įrašytas keliose eilutėse skirtingais pavadinimais.
- Nereikalingi darbai. Įtraukiami darbai, kurių pagal projektą atlikti nereikia.
- Nepagrįstos papildomos išlaidos. Statybvietės, mobilizacijos ar priežiūros kaštai neproporcingi projekto mastui.
Ką rodo patirtis?
Samatele.lt sąmatininkų patirtis rodo, kad tikrinant rangovo sąmatas dažnai randama 10–40% nepagrįstų išlaidų. Tai reiškia, kad 100 000 Eur statybų projekte potenciali permoka gali siekti 10 000–40 000 Eur.
Kaip veikia sąmatos tikrinimas?
- Pateikiate rangovo sąmatą ir (jei turima) projektinius brėžinius.
- Atestuotas sąmatininkas patikrina kiekvienos eilutės kiekius ir įkainius.
- Gausite ataskaitą su konkrečiomis nepagrįstomis pozicijomis ir rekomenduojamomis kainomis.
- Turite argumentuotą pagrindą deryboms su rangovu.
