Du skirtingi dokumentai — dvi skirtingos funkcijos Klientai dažnai supainioja statybos sąmatą ir turto vertinimo ataskaitą. Nors abu dokumentus reikalauja bankai ir abu yra susiję su statybų finansavimu — tai visiškai skirtingi dokumentai su skirtingais tikslais. Kriterijus Statybos sąmata Turto vertinimo ataskaita Tikslas Nurodo, kiek kainuos statybos Nustato turto rinkos vertę Kas rengia Atestuotas...
Pirma taisyklė: biudžetas prasideda anksčiau, nei manote Daugelis žmonių pradeda galvoti apie statybos biudžetą tik gavę pirmą rangovų pasiūlymą. Tai klaida. Biudžeto planavimas turi prasidėti dar projektavimo stadijoje — tada jis lemia, ką galite sau leisti projektuoti. Biudžeto struktūra: kas į jį įeina? Išlaidų kategorija Orientac. dalis Pastaba Sklypo įsigijimas ~20–40% Priklauso nuo...
Rangovas pateikė sąmatą. Ar galite ja pasitikėti? Gavote sąmatą iš rangovo. Joje šimtai eilučių, techniškai pakankamai įtikinamai atrodantys įkainiai. Tačiau ar žinote, kaip patikrinti, ar šie skaičiai atitinka rinkos realybę? Savarankiškai tai padaryti be sąmatininkų patirties ir normatyvų žinių — praktiškai neįmanoma. Štai kur reikalinga nepriklausoma...
Remontas paprastame bute — ar tikrai reikia sąmatos? Daugelis mano, kad sąmata reikalinga tik dideliems statybų projektams. Praktika rodo kitaip — buto remontas be sąmatos dažnai virsta nevaldomu išlaidų augimu, ginčais su meistrais ir netikėtomis papildomomis išlaidomis. Kada remonto sąmata atsipirks Plotas viršija 30 m² Atliekami kapitalinio...
Problema, su kuria susiduria kiekvienas statybininkas Jums pateikti trys skirtingi rangovų pasiūlymai. Vienas atrodo labai pigus, kitas — per brangus, trečias — vidutinis. Tačiau ar tikrai žinote, kad lyginate tuos pačius dalykus? Rangovai yra suinteresuoti laimėti konkursą. Vieni tai daro sumažindami kainas, bet neįtraukdami visų darbų. Kiti...
Bankas paprašė sąmatos — kas toliau? Kreipkitės į banką dėl statybos ar rekonstrukcijos paskolos. Konsultantas informuoja, kad reikalinga statybos darbų sąmata. Daugelis klientų šiuo metu sustoja — nežino, kur kreiptis, ko tiksliai prašyti, kiek tai kainuos. Šiame straipsnyje — viskas, ką reikia žinoti apie sąmatą bankui. Ko bankai...
Situacija, kurią pažįsta daugelis Jūs gavote tris rangovų pasiūlymus. Pirmasis — 45 000 Eur, antrasis — 62 000 Eur, trečiasis — 53 500 Eur. Visi jie atitinka tuos pačius brėžinius. Kodėl skiriasi net 17 000 Eur? Ką į sąmatą įtraukė vienas, ko neįtraukė kitas? Šis klausimas yra...
Aktualus perspėjimas: Degalų kainos Lietuvoje 2026 m. kovo mėnesį pasiekė nerimą keliančias aukštumas: dyzelinas — ~1,94 EUR/l (augimas +20% per mėnesį). Pagrindinė priežastis — kariniai veiksmai Artimuosiuose Rytuose ir sutrukdytas tiekimas per Hormūzo sąsiaurį. Kodėl statybų sektoriui tai nėra paprasčiausias degalų brangimas Kiekvieną kartą, kai naftos kaina...
SVARBU: 2026 m. atnaujinta informacija Šis straipsnis parengtas remiantis 2026 m. pirmojo pusmečio statybų rinkos kainomis. Degalų kainų augimas dėl geopolitinių veiksnių Artimuosiuose Rytuose gali papildomai paveikti kainas — sekite mūsų blog atnaujinimus. Kodėl kainų klausimas neturi vieno atsakymo Statybos kaina priklauso nuo dešimčių kintamųjų: konstrukcijų tipo, medžiagų...
Jau beveik visus metus pasaulį krečia statybinių medžiagų trūkumo problema. Britai šį reiškinį vadina „statybinių medžiagų infliacija“, kiti – tiesiog krize. Norime pateikti objektyvią, koncentruotą informaciją, kas dedasi pasaulyje šioje srityje. Iš vienos pusės atrodo, jog pasaulis platus ir jame vykstantys procesai Lietuvos nepasieks, tačiau...
Prasidėjusi statybų dėlionė daugeliui gyventojų gali virsti nemenku iššūkiu – svarstoma ne tik, ar priimti sprendimai buvo teisingi, bet ir kaip tinkamai sudėlioti finansinius prioritetus. Visgi specialistai ramina – prasidėjusi darbų virtinė netaps dideliu galvos skausmu, jeigu iš anksto atsižvelgsite į svarbius patarimus. Statybinių medžiagų kainų...
Kaip keisis statybinių medžiagų kaina 2022 metais? Ar galima tikėtis darbo užmokesčio stabilizavimosi? Atlikome Jungtinės Karalystės ir Jungtinių Amerikos Valstijų statybos sektoriaus analizę, kurios rezultatai pateikti sekančiai. 2021 metai buvo išskirtiniai statybos sektoriui, nes per pastaruosius 70 metų pasaulis nematė tokio spartaus statybos kainų šuolio. Never have...
Mindaugas Laučys, sąmatininkas, samatele.lt savininkas, laidoje “5 žvaigždučių būstas” papasakojo, kaip sutaupyti statant namą. Mindaugas papasakos apie tai, kaip sutaupyti ir “nepermokėti”....
Dažnai esame linkę lyginti iš pažiūros panašius dalykus, kurie, iš tikrųjų, yra labai skirtingi. Pavyzdžiui, gyvenamieji namai. Įsivaizduokime, jog imatės nuosavo būsto statybų, o Jūsų kaimynystėje visai neseniai išdygo naujutėlis kaimyno namas. Savaime aišku, jog savąjį statinį nejučia imsite lyginti su greta pastatytu. Galbūt šnektelėję...
Sakoma, jog kiekvienas žmogus per gyvenimą privalo įgyvendinti tris svarbias užduotis: pasodinti medį, užauginti vaiką ir pastatyti namą. Jeigu pirmuosius du tikslus įgyvendinti pavyksta gana lengvai, trečiasis – tikėtina, gali tapti nelengva užduotimi. Visuomet galima susiplanuoti, kada bus imtasi namo statybų, kokiame sklype bus įgyvendinamas...
Nuosavas būstas – vienas svarbiausių pirkinių ar statinių gyvenime. Kad ir ką nuspręstumėte – imtis būsto statybų ar įsigyti norimą būstą – tam reikalingas gana didelis kiekis lėšų. Ką daryti, jeigu trokštamas būstas, dėl pinigų stygiaus, atrodo tik tolima ir kol kas neįgyvedinama svajonė? Veikiausiai,...
Kiekvienų statybų siekis – greitas, kokybiškas ir patvarus galutinis rezultatas. Deja, tokį sumanymą ne visuomet lengva įgyvendinti. Dažnai statybų procese pasitaiko įvairiausių klaidų ir problemų, kurių, jeigu būtų ruošiamasi kruopščiai ir atsakingai, tikėtina, įmanoma išvengti. Pinigų trūkumas, statybinių medžiagų ir įrenginių kiekio netikslumai, vėluojantys darbų...
Statant namą, svarbu pasirūpinti visais būtinais dokumentais ir leidimais. Vienas svarbiausių tokių dokumentų – namo sąmata. Kas gi tai yra ir kuo ji naudinga prieš imantis statybų projekto? Visų pirma, detaliai parengta sąmata reikalinga nustatyti būsimo statinio biudžetą. Veikiausiai, nė vienas statybas planuojantis asmuo nenori, jog...
Besiruošiantieji nuosavo būsto statyboms, dažnai susiduria su ramybės neduodančiais klausimais: kokį namo projektą pasirinkti, kokias statybines medžiagas ir įrenginius naudoti, kaip vyks statybos darbai, o svarbiausia – kiek visi šie sumanymai statybų iniciatoriui atsieis finansiškai. Į visus šiuos išvardytus klausimus paprasčiausiai gali atsakyti namo sąmata....
Maironio lietuvių literatūros muziejus – vienas svarbiausių Lietuvos literatūros ir kultūros paveldo centrų, įsikūręs Kaune, poeto Jono Mačiulio-Maironio namuose. Muziejus veikia istoriniuose XVIII a. rūmuose ir saugo ne tik Maironio atminimą, bet ir reikšmingą lietuvių rašytojų kūrybinį palikimą.
Veikla:
Muziejui priklauso Juozo Grušo, Salomėjos Nėries ir Bernardo Bučo, Balio ir Vandos Sruogų, Juozo Tumo-Vaižganto memorialiniai muziejai bei Vaikų literatūros muziejus.
Maironio lietuvių literatūros muziejus puoselėja Lietuvos literatūros istoriją, saugo kultūrinę atmintį ir pristato ją šiuolaikinei visuomenei.
Durų Planeta – viena žinomiausių durų tiekimo įmonių Vakarų Lietuvoje, veikianti jau daugiau nei 19 metų. Įgyvendinta tūkstančiai projektų, sukaupta ilgametė patirtis ir pelnytas klientų pasitikėjimas.
Produktai:
Paslaugos:
Privalumai:
Durų Planeta – patikimas partneris, padedantis namams ir interjerui suteikti išskirtinį charakterį.
UAB „Langų parkas“ – patikimas partneris, gaminantis ir tiekiantis aukštos kokybės plastikinius bei aliuminius langus, duris ir fasadus. Įmonė išsiskiria patirtimi įgyvendinant sudėtingus stiklo-aliuminio projektus, taip pat gebėjimu dirbti tiek su individualiais, tiek su didelės apimties statybų užsakymais.
Produkcija ir technologijos:
Vertybės:
Įmonės veiklos pagrindas – patikimumas, lankstus bendradarbiavimas ir nuolatinis siekis tobulėti, užtikrinant aukščiausios kokybės produktus bei paslaugas.
UAB „Eko2šiluma“ – tai įmonė, atstovaujanti „Mitsubishi Electric“ Lietuvoje ir užtikrinanti modernius šildymo, vėsinimo bei vėdinimo sprendimus. Įmonė rūpinasi ne tik produkcijos tiekimu, bet ir jos montavimu bei technine priežiūra visoje Lietuvos teritorijoje.
Veiklos kryptys:
Vertybės ir tikslai:
„Mitsubishi Electric“ pasaulyje:
„Eko2šiluma“ yra patikimas partneris, padedantis užtikrinti komfortą namuose, verslo ir visuomeniniuose pastatuose, kartu prisidedant prie tvarių ir ekologiškų sprendimų plėtros Lietuvoje.
MB „Makdakas“ specializuojasi statybinių medžiagų tiekime ir logistikos sprendimuose, padedančiuose tiek privačių, tiek verslo klientų projektams vykti sklandžiai. Įmonė bendradarbiauja su plačiu tiekėjų ratu, todėl gali pasiūlyti konkurencingas kainas ir užtikrinti kokybiškų prekių pasirinkimą.
Pagrindinės paslaugos:
Privalumai:
UAB „Pastatų diagnostika ir statyba“ (PDS) – tai patyrusi komanda, kurios pagrindinė veiklos sritis yra statybų techninė priežiūra ir projektų kokybės užtikrinimas. Įmonė dirba atsakingai, derindama kokybės standartus, aplinkosaugos principus ir darbuotojų saugą.
PDS teikia platų paslaugų spektrą:
Įmonėje įdiegta integruota kokybės, aplinkosaugos ir DSS vadybos sistema pagal ISO 9001:2015, ISO 14001:2015 ir ISO 45001:2018 standartus. Tai garantuoja, kad visi darbai atliekami profesionaliai, laikantis teisinių reikalavimų ir aukščiausių kokybės kriterijų.
PDS stiprybė – nuoseklus požiūris į procesų kokybę, aplinkos tausojimą ir darbuotojų saugą. Įmonė nuolat investuoja į darbuotojų kvalifikaciją bei technologijas, kad kiekvienas projektas būtų įgyvendintas skaidriai, patikimai ir ilgaamžiškai.
MB „Lunresta“ – tai profesionalus statybų proceso valdymas ir patikima statybų ranga, užtikrinanti projekto sėkmę nuo pirmo susitikimo iki 100 % objekto pridavimo. Įmonės stiprybė – ilgametė komandos patirtis, sukaupta įgyvendinant įvairius statybos projektus.
„Lunresta“ paslaugų spektras apima sąmatų rengimą, sutarties dokumentacijos paruošimą, statybos darbų administravimą, statinio statybą, pridavimą bei perdavimą eksploatacijai.
Įmonė teikia rangos paslaugas ypatingiesiems ir neypatingiesiems statiniams, taip pat užsiima rekonstrukcija, restauravimu bei statinių modernizavimu. Kiekvienas projektas valdomas atsakingai, optimizuojant procesus pagal kliento poreikius ir biudžetą.
„Lunresta“ išskirtinumas – atsakomybė, punktualumas ir gebėjimas užtikrinti, kad galutinis rezultatas atitiktų kliento lūkesčius bei būtų pasiektas efektyviai ir laiku.
MB „Postforma“ – architektų, inžinierių ir projektuotojų komanda, sukaupusi daugiau nei 20 metų patirtį. Įmonė yra atestuota ypatingų ir neypatingų statinių projektavimo srityse, stipri architektūros, projektavimo procesų valdymo ir modeliavimo kompetencijose.
Komandos filosofija – architektūra kaip gyvenimo būdas, siekiant sukurti erdves, kurios pagerina žmonių kasdienybę. „Postforma“ projektai grindžiami principu, kad forma ir funkcija yra neatsiejamos, todėl kuriami sprendimai yra tiek estetiški, tiek praktiški.
Įmonė siūlo plataus profilio projektavimo paslaugas, pradedant individualiais gyvenamaisiais namais ir daugiabučiais, baigiant visuomeniniais, komerciniais bei pramonės objektais.
Unikali paslauga – sklypo statybos galimybių studija. Ji padeda įvertinti žemės sklypo potencialą, statybos ribojimus, užstatymo galimybes ir investicijų rizikas. Tokia analizė leidžia klientams išvengti netikėtumų bei priimti užtikrintus sprendimus.
MB „Profa“ – tai pastatų konstrukcijų inžinierių komanda, kurios veiklos pagrindas yra profesionalumas, kokybė ir klientų lūkesčių išpildymas. Įmonė specializuojasi įvairių tipų konstrukcijų projektavime – nuo sudėtingos architektūros daugiabučių ir verslo centrų iki pramoninių objektų bei viešųjų erdvių.
Komandą sudaro motyvuoti specialistai, kurie vertina kultūrą, įvairovę ir ilgametes inžinerines žinias. „Profa“ tikslas – užtikrinti ilgaamžius bei ekonomiškai naudingus sprendimus, kuriuos klientai vertina ir rekomenduoja kitiems.
UAB „Klaipėdos ekspertizė“ – nuo 2006 metų teikianti statybos projektų ekspertizės paslaugas visoje Lietuvoje. Bendrovė turi Valstybės įmonės Statybos produkcijos sertifikavimo centro kvalifikacijos atestatą Nr. 4643.
Komanda – patyrę ir atestuoti ekspertizės vadovai bei dalinės ekspertizės specialistai, atliekantys įvairios paskirties statinių (gyvenamųjų, gamyklų, administracinių pastatų, prekybos centrų, teatrų, mokyklų, muziejų, gydymo įstaigų) bei inžinerinių tinklų ekspertizę.
Paslaugos:
Kodėl verta rinktis:
Klaipėdos ekspertizė – patikimas partneris, padedantis užtikrinti projektų kokybę, saugumą ir efektyvumą.
MB „Rupėja“ padeda klientams paversti idėjas realybe – nuo paprastų spintų iki sudėtingų, visą būstą apimančių baldų komplektų.
Produktai ir sprendimai:
Privalumai: