Kuo skiriasi sąmata nuo turto vertinimo ataskaitos?

Kuo skiriasi sąmata nuo turto vertinimo ataskaitos?

Du skirtingi dokumentai — dvi skirtingos funkcijos

Klientai dažnai supainioja statybos sąmatą ir turto vertinimo ataskaitą. Nors abu dokumentus reikalauja bankai ir abu yra susiję su statybų finansavimu — tai visiškai skirtingi dokumentai su skirtingais tikslais.

Kriterijus Statybos sąmata Turto vertinimo ataskaita
Tikslas Nurodo, kiek kainuos statybos Nustato turto rinkos vertę
Kas rengia Atestuotas sąmatininkas Licencijuotas turto vertintojas
Kada reikalinga Planuojant statybas, finansavimui Perkant, parduodant, refinansuojant
Ką parodo Darbų, medžiagų, mechanizmų kainas Statinio rinkos ir likvidacinę vertę
Ar gali pakeisti vienas kitą? Ne — skirtingi tikslai Ne — skirtingi tikslai

Kada bankas reikalauja sąmatos?

  • Prašant paskolos naujos statybos finansavimui
  • Rekonstrukcijos ar kapitalinio remonto finansavimui
  • Norint pagrįsti prašomą paskolos sumą

Kada bankas reikalauja turto vertinimo?

  • Perkant jau pastatytą NT
  • Refinansuojant esamą paskolą
  • Perregistruojant įkeitimą
  • Kai bankas nori žinoti ne projekto kainą, bet dabartinę turto vertę

Ar reikia abiejų dokumentų?

Dažniausiai — taip. Perkant nebaigtą statybą bankas gali reikalauti turto vertinimo ataskaitai nustatyti esamą vertę IR sąmatos likusiems darbams pagrįsti. Tai du skirtingi dokumentai, kuriuos rengia skirtingi specialistai.

Sąmatą parengs Samatele.lt — per 48 valandas, tinkama visiems Lietuvos bankams.

Grįžti atgal