Namo statybos kaina Lietuvoje 2026 m. — ko tikėtis?
Šis straipsnis parengtas remiantis 2026 m. pirmojo pusmečio statybų rinkos kainomis. Degalų kainų augimas dėl geopolitinių veiksnių Artimuosiuose Rytuose gali papildomai paveikti kainas — sekite mūsų blog atnaujinimus.
Kodėl kainų klausimas neturi vieno atsakymo
Statybos kaina priklauso nuo dešimčių kintamųjų: konstrukcijų tipo, medžiagų klasės, apdailos lygio, regiono, darbo jėgos kainos ir rinkoje šiuo metu vyraujančių sąlygų. Vis dėlto galima pateikti 2026 m. rinkos duomenimis grindžiamas orientacines vertes.
2026 metais statybų rinkoje išliko du pagrindiniai sąnaudų veiksniai: darbo jėgos kaina ir toliau kylantis darbo užmokestis, bei nestabili medžiagų rinkos situacija, kurią papildomai veikia energetikos kaštų augimas.
2026 m. orientacinės kainos (€/m², be PVM, darbai + medžiagos)
| Namo tipas | Ekonom. | Vidutinis | Premium |
|---|---|---|---|
| Mūrinis (plytų/blokų) | 1 000–1 350 | 1 350–1 750 | 1 750–2 700+ |
| Karkasinė konstrukcija | 900–1 200 | 1 200–1 600 | 1 600–2 300+ |
| Medinis rąstinis | 1 100–1 450 | 1 450–1 850 | 1 850–2 600+ |
| Modulinė/surenkamoji | 800–1 050 | 1 050–1 450 | 1 450–2 100+ |
Pastaba: kainos nurodytos EUR/m2 statybos kainai (darbai + medžiagos), neįskaitant sklypo, projektavimo, leidimų ir prisijungimų prie komunalinių tinklų. Vilniaus regione kainos paprastai 10-15% didesnės nei kitose apskrityse.
Pilnas namo biudžetas: nuo sklypo iki raktų
2026 m. duomenimis, visas namo sukūrimo biudžetas (nuo sklypo iki 100% baigtumo, A++ energetinės klasės) siekia 2 000–3 500 EUR/m². Tai reiškia, kad 100 m² namo bendros išlaidos gali siekti 200 000–350 000 EUR priklausomai nuo vietos, projekto ir medžiagų pasirinkimo.
Sąnaudų struktūra 100 m² namui (vidutinis lygis)
| Etapas | Orientac. suma | Dalis biudžeto |
|---|---|---|
| Projektavimas ir leidimai | 5 000–13 000 EUR | 3–7% |
| Statybos darbai su medžiagomis | 130 000–175 000 EUR | ~65% |
| Inžinerinės sistemos | 15 000–30 000 EUR | ~12% |
| Vidaus apdaila ir baldai | 20 000–50 000 EUR | ~15% |
| Prisijungimai prie tinklų | 5 000–12 000 EUR | ~4% |
| Nenumatytos išlaidos (rezervas) | +10–15% | PRIVALOMA! |
Kas labiausiai lemia 2026 m. kainų lygį?
- Darbo jėgos kaina: vidutinis statybininko darbo užmokestis 2026 m. toliau auga — tai svarbiausia sąnaudų dedamoji.
- Energetikos kaštai: degalų kainų augimas dėl geopolitinių veiksnių jau persiduoda į transporto ir medžiagų kainas.
- Energetinio efektyvumo reikalavimai: A++ klasės standartai reikalauja papildomų investicijų.
- Regioninis skirtumas: Vilnius — brangiausias, Aukštaitija ir Dzūkija — 15-20% pigiau.
Kaip sužinoti tikslią savo projekto kainą?
Orientacinės kainos — tik atspirties taškas. Tikslią savo projekto kainą galite sužinoti tik per individualią sąmatą, kuri atsižvelgia į jūsų konkrečius brėžinius ir dabartinius rinkos duomenis.
Samatele.lt per 10+ metų sudaryta 5 800+ sąmatų. Kreipkitės — sąmata per 48 valandas.
Grįžti atgal
