Nepriklausomas statybos kainų vertinimas: finansavimo paraiškų ir investicijų projektų išlaidų pagrįstumas, sąmatų ir rangovų įkainių tikrinimas savivaldybėms, išvados ir pažymos.
TRUMPAI
Samatele.lt teikia nepriklausomo eksperto paslaugas statybos kainų klausimais – vertiname finansavimo paraiškų ir investicijų projektų išlaidų pagrįstumą, savivaldybėms ir kitoms įstaigoms tikriname sąmatas bei rangovų įkainius, rengiame išvadas. Dirbame nešališkai ir konfidencialiai, o projektų, kurių sąmatas rengėme patys, nevertiname. Kainą ir terminą nurodome per 24 valandas.
Kai sprendimą dėl finansavimo ar apmokėjimo reikia priimti pagal statybos kainą, verta išgirsti nepriklausomo specialisto nuomonę. Vertiname, ar kaina pagrįsta, ar ji atitinka projektą ir rinkos kainų lygį, o išvadas pateikiame taip, kad jomis būtų galima remtis priimant sprendimą.
Vertiname, ar paraiškose nurodytos statybos darbų, įrangos ir paslaugų išlaidos pagrįstos, o komerciniai pasiūlymai – nepadidinti.
Tikriname, ar investicijų projekte numatyta statybos vertė pagrįsta, ir prireikus parengiame sustambintą skaičiavimą jai pagrįsti.
Savivaldybėms ir kitoms įstaigoms tikriname rangovų sąmatas ir papildomų darbų įkainius – ar jie atitinka normatyvinius.
Įvertiname pasiūlymo kainos pagrįstumą, taip pat ir tada, kai kaina atrodo neįprastai maža, ir nurodome, kurias pozicijas verta paprašyti pagrįsti.
Galime dalyvauti vertinimo komisijose ar ekspertų grupėse kaip išorės ekspertai, kai sprendimui reikia statybos kainų kompetencijos.
Vertinimo rezultatus pateikiame raštu – išvados, pažymos ar pastabų lentelės forma, kad jais būtų galima remtis priimant sprendimą.
Dirbame su institucijomis ir organizacijomis, kurioms reikia nepriklausomo statybos kainų vertinimo:
Pagal sutartį su valstybės agentūra vertiname infrastruktūros projektų paraiškas. Pagrindinis klausimas – ar statybos darbų kaina ir komerciniai pasiūlymai nėra padidinti. Išlaidas tikriname pagal grupes: statybos darbai, techninė priežiūra ir dokumentacija, įranga, baldai.
Pagal nuolatinę sutartį savivaldybės specialistai atsiunčia rangovų ir papildomų darbų sąmatas. Patikriname, ar įkainiai atitinka normatyvinius, o abejotinas pozicijas pažymime. Skubius patikrinimus atliekame tą pačią dieną.
Statytojui prireikė antrojo ekspertinio vertinimo, kai buvo pakeisti projekto sprendiniai. Pagal žiniaraščius perskaičiavome sąmatą ir parengėme išvadą, o pakoregavus kiekius vertinimą atnaujinome.
Konfidencialumas. Vertinamų paraiškų, sąmatų ir pasiūlymų duomenis naudojame tik užduočiai atlikti ir niekam jų neperduodame. Todėl šiame puslapyje nenurodome nei užsakovų, nei vertintų projektų.
Vertinimo paslaugas perkate per viešąjį pirkimą? Pateikiame reikalaujamus kvalifikacijos dokumentus: atestatą, įmonės registravimo dokumentus ir EBVPD.
JŪSŲ EKSPERTAS
Mindaugas Laučys, statybos kainų ekspertas, samatele.lt įkūrėjas. Sąmatas rengia nuo 2013 m.; su komanda parengė 6543 sąmatas pastatams, infrastruktūrai ir energetikos objektams visoje Lietuvoje.
Taip. Vertiname paraiškų statybos išlaidas pagal finansuojančios institucijos nustatytą tvarką ir kriterijus. Prireikus galime ir apibendrinti kelių vertintojų išvadas.
Ekspertinio vertinimo darbus saisto konfidencialumo įsipareigojimai. Todėl institucijų, programų ir projektų neminime, o pavyzdžius pateikiame apibendrintai.
Ne. Prieš pradėdami darbą patikriname, ar nesame susiję su vertinamu projektu. Jei sąmatą rengėme mes arba esame susiję su pareiškėju ar rangovu, apie tai pranešame ir vertinimo atsisakome.
Taip. Galime dalyvauti komisijoje ar ekspertų grupėje kaip išorės ekspertai, kai sprendimui reikia statybos kainų kompetencijos. Prieš pradėdami darbą pasirašome nešališkumo ir konfidencialumo deklaracijas.
Taip. Su savivaldybėmis dirbame pagal nuolatines sutartis: tikriname rangovų sąmatas, papildomų darbų įkainius ir jų atitiktį normatyviniams įkainiams. Apie kitas paslaugas savivaldybėms – sąmatų viešajam sektoriui puslapyje.
Skaičiuojamosios kainos nustatymo ekspertizė – tai projekto dalies, kurioje nustatoma statybos kaina, ekspertizė. Ekspertinis vertinimas apima ir kitus dokumentus: finansavimo paraiškas, rangovų pasiūlymus, papildomų darbų įkainius. Plačiau – skaičiuojamosios kainos nustatymo ekspertizės puslapyje.
Išvadą, pažymą arba pastabų lentelę. Jei institucija turi savo vertinimo formą, pildome ją. Patikrintas sąmatas grąžiname Excel arba PDF formatu su pažymėtomis pozicijomis.
Terminas priklauso nuo apimties. Vienos sąmatos patikrinimas dažniausiai užtrunka vieną ar dvi darbo dienas, skubiais atvejais – trumpiau. Didesnės apimties paraiškų vertinimui sudarome grafiką.
Kaina priklauso nuo dokumentų apimties ir vertinimo kriterijų. Atsiųskite užduotį per kontaktų puslapį – kainą ir terminą nurodysime per 24 valandas.
Taip, statybos išlaidų pagrįstumą vertiname ir tokiems projektams. Jei sąmatos reikia pačiam pareiškėjui, žr. sąmatų ES finansavimui puslapį. Tačiau projektų, kuriems rengėme sąmatas, nevertiname.
KITAS ŽINGSNIS
Kainą ir terminą sužinosite prieš pradedant darbą. Skubiais atvejais sąmatą galime parengti per 24 valandas.
