Sąmata bankui

TRUMPAI

Samatele.lt rengia statybos sąmatas bankui – atliktiems ir neatliktiems darbams. Sąmatas rengiame pagal sąmatų rengimo metodiką, todėl jos tinka įvairiems bankams. Gausite Excel failą su formulėmis, rengėjo duomenimis ir atestato numeriu. Dažniausiai sąmatą parengiame per 1–2 darbo dienas, o kainą ir terminą nurodome per 24 valandas nuo dokumentų gavimo.

Bankas prašo statybos sąmatos, kad galėtų suteikti būsto paskolą? Rengiame sąmatas namo statybai ar užbaigimui finansuoti: atskirai jau atliktiems ir dar neatliktiems darbams, pagal banko nurodymus, kokias išlaidas įtraukti, o kokių – ne.

Sąmatų paslaugos bankui

Neatliktų darbų sąmata

Darbams, kuriuos planuojate atlikti už paskolos lėšas.

Atliktų darbų sąmata

Jei bankas to prašo, atskirai įvertiname ir jau atliktus darbus.

Detali sąmata pagal projektą

Tinka statybai, o bankui ją pritaikome nemokamai. Plačiau – individualaus namo sąmatos puslapyje.

Namo sąmatos pritaikymas bankui

Jei namo sąmatą jums jau rengėme, kai ateis laikas kreiptis į banką, ją pritaikome nemokamai.

Banko reikalavimai

Jei bankas nurodo neįtraukti sklypo, baldų, buitinės technikos, kadastrinių matavimų ar kitų išlaidų, sąmatą rengiame pagal jo nurodymus.

Ką gausite

Sąmatą Excel formatu su formulėmis – skaičiavimas matomas, o prireikus sąmatą galite pakoreguoti.
Atskiras sąmatas atliktiems ir neatliktiems darbams, jei jų reikia bankui.
Rengėjo duomenis – sąmatoje nurodome rengėjo vardo pirmąją raidę, pavardę ir sąmatininko atestato numerį.
Sąmatą, parengtą pagal sąmatų rengimo metodiką, todėl ji tinka įvairiems bankams.

Kokiems objektams rengiame sąmatas bankui

Individualūs gyvenamieji namai
Dvibučiai
Karkasiniai namai
Iš dalies pastatyti namai
Daugiabučių projektai

Pavyzdžiai iš praktikos

Namo sąmatos su variantu bankui

Individualaus namo statytojui parengtame sąmatų pakete vienas failas buvo skirtas bankui. Kitais failais jis galėjo naudotis rinkdamasis rangovus.

Daugiabutis – dvi sąmatos versijos

Investuotojui, statančiam didelį daugiabutį su požemine automobilių stovėjimo aikštele, parengėme pasirašytą sąmatą bankui (PDF) ir atskirą sąmatą pagal skaičiuojamąją kainą. Skaičiavome dalimis, kol projektas dar buvo rengiamas.

Kodėl tai naudinga

Greitis. Dažniausiai sąmatą parengiame per 1–2 darbo dienas.
Tinka įvairiems bankams. Rengiame pagal sąmatų rengimo metodiką ir nurodome rengėjo atestato numerį.
Atitinka banko nurodymus. Jei bankas nurodo, kokių išlaidų neįtraukti, sąmatą parengiame būtent taip.
Galite koreguoti. Excel failas su formulėmis – pakeitus kiekį ar kainą, suma persiskaičiuoja.
Patirtis. Nuo 2013 m. parengėme 6543 sąmatas: pastatams, gatvėms, inžineriniams tinklams, energetikos objektams.

Kaip dirbame

Atsiunčiate dokumentus – projektą, turto vertinimo ataskaitą arba nuotraukas ir paskolos informaciją.
Per 24 valandas gaunate pasiūlymą su kaina ir terminu. Jei ko nors trūksta, iš karto informuojame.
Pasitiksliname banko reikalavimus – ar reikia įvertinti tik neatliktus, ar ir atliktus darbus, kokių išlaidų neįtraukti.
Parengiame sąmatą – dažniausiai per 1–2 darbo dienas.
Pateikiame Excel failą ir prireikus sąmatą patiksliname.

Ko mums reikia

Projekto – bent statinio architektūros (SA) dalies.
Turto vertinimo ataskaitos arba kelių nuotraukų iš vidaus ir išorės.
Prašomos paskolos sumos.
Informacijos, kiek lėšų jau išleista.
Informacijos, ar bankui reikia įvertinti tik neatliktus, ar ir jau atliktus darbus – tai priklauso nuo banko.

Vien pagal nuotraukas sąmatos nerengiame – reikia bent architektūros dalies. Nuotraukos ar turto vertinimo ataskaita padeda įvertinti, kas jau atlikta.

Sąvokos

Sąmata bankui: Statybos darbų sąmata, kuria bankas remiasi vertindamas, kiek lėšų reikės namui pastatyti ar užbaigti.
Atlikti ir neatlikti darbai: Atlikti darbai jau įvykdyti, o neatlikti – dar planuojami, dažniausiai už paskolos lėšas. Bankai gali prašyti įvertinti tik neatliktus arba abiejų rūšių darbus.
Turto vertinimo ataskaita: Turto vertintojo parengtas dokumentas, kuriame nustatoma turto rinkos vertė ir aprašoma jo būklė.
Sąmatininko atestatas: Dokumentas, patvirtinantis sąmatininko kvalifikaciją. Jo numeris nurodomas sąmatoje bankui.
Statinio architektūros (SA) dalis: Projekto dalis su statinio planais, pjūviais ir fasadais. Be jos sąmatos parengti negalime.

JŪSŲ EKSPERTAS

Mindaugas Laučys, statybos kainų ekspertas, samatele.lt įkūrėjas. Sąmatas rengia nuo 2013 m.; su komanda parengė 6543 sąmatas pastatams, infrastruktūrai ir energetikos objektams visoje Lietuvoje.

Dažniausiai pateikiami klausimai

Ar jūsų sąmata tiks mano bankui?

Paprastai taip. Sąmatas rengiame pagal sąmatų rengimo metodiką, todėl jos tinka įvairiems bankams. Jei bankas turi papildomų reikalavimų, juos pritaikome.

Per kiek laiko parengiate sąmatą bankui?

Dažniausiai per 1–2 darbo dienas. Detali sąmata pagal projektą rengiama ilgiau – paprastai apie savaitę. Tikslų terminą nurodome pasiūlyme, kurį gausite per 24 valandas.

Kiek kainuoja sąmata bankui?

Kaina priklauso nuo objekto ir nuo to, ar reikia įvertinti tik neatliktus, ar ir atliktus darbus. Atsiųskite dokumentus – kainą ir terminą nurodysime per 24 valandas.

Ar galite įvertinti jau atliktus darbus?

Taip. Ar jų reikia, priklauso nuo banko. Atliktiems ir neatliktiems darbams rengiame atskiras sąmatas.

Ar sąmatoje bus nurodytas rengėjas ir jo atestato numeris?

Taip. Sąmatoje nurodome rengėjo vardo pirmąją raidę, pavardę ir sąmatininko atestato numerį.

Bankas nurodė, kokių išlaidų neįtraukti. Ar galite tai pritaikyti?

Taip. Jei bankas nurodo neįtraukti sklypo, baldų, buitinės technikos, kadastrinių matavimų ar kitų išlaidų, sąmatą rengiame pagal jo nurodymus.

Ar galite parengti sąmatą vien pagal nuotraukas?

Ne. Reikia bent statinio architektūros (SA) dalies. Nuotraukos ar turto vertinimo ataskaita padeda įvertinti, kas jau atlikta.

Ar namo sąmatą vėliau galėsite pritaikyti bankui?

Taip. Jei namo sąmatą jums rengėme mes, vėliau ją pritaikome bankui.

Ar sąmatą bankui galima užsakyti internetu?

Taip. Dokumentus galite atsiųsti el. paštu info@samatele.lt arba susisiekti su mumis kontaktų puslapyje.