Sąmatos projektuotojams ir architektams

TRUMPAI

Samatele.lt rengia statybos skaičiuojamosios kainos nustatymo dalį projektuotojams ir architektams – lokalines, objektines ir suvestinę sąmatas pagal sąnaudų kiekių žiniaraščius. Pateikiame atestuoto specialisto pasirašytą PDF su tituliniu lapu ir aiškinamuoju raštu, redaguojamus Excel failus ir kiekių žiniaraštį pirkimui, o ekspertizės pastabų taisymas įskaičiuotas į kainą. Pasiūlymą su kaina ir terminu gausite per 24 valandas nuo dokumentų gavimo.

Projektas beveik baigtas, o statybos skaičiuojamosios kainos nustatymo dalies dar nėra? Parengiame ją pagal jūsų projekto dalis ir kiekių žiniaraščius – tokią, kurią galima teikti ekspertizei. Jei ekspertai pateikia pastabų, sąmatas pataisome ir parengiame atsakymus.

Sąmatų paslaugos projektuotojams ir architektams

Skaičiuojamosios kainos nustatymo dalis

Lokalinės, objektinės ir suvestinė sąmatos visam projektui, parengtos pagal nustatytą tvarką.

Atskiros projekto dalys

Galime suskaičiuoti tik vieną ar kelias dalis – pavyzdžiui, lauko inžinerinius tinklus ar elektros tinklų dalis „Litgrid“ ir ESO objektams.

Kiekių žiniaraštis pirkimui

Kartu su sąmatomis parengiame ir pirkimo formos kiekių žiniaraštį, kurį užsakovas gali naudoti pirkimo dokumentuose.

Kiekių sutvarkymas

Jei kiekiai surašyti netvarkingai, perkeliame juos į aiškią lentelę, kurią lengva patikrinti ir sąmatininkui, ir ekspertui.

Ekspertizės pastabos

Sąmatas rengiame numatydami, kad jos bus tikrinamos. Pagal ekspertų pastabas jas pataisome ir parengiame atsakymus – tai įskaičiuota į kainą.

Neatitikimų paieška

Skaičiuodami sutikriname kiekių žiniaraščius su brėžiniais ir pranešame apie pastebėtus neatitikimus.

Ką gausite

Lokalines sąmatas – kiekvienai projekto daliai ar darbų rūšiai.
Objektinę ir suvestinę sąmatas – visą statybos skaičiuojamąją kainą vienoje vietoje.
Pasirašytą PDF – su tituliniu lapu ir aiškinamuoju raštu. Pasirašome kiekvieną lapą, nes tikrinančios institucijos į tai atidžiai žiūri.
Redaguojamus Excel failus – projekto archyvui ir vėlesniems pakeitimams.
Kiekių žiniaraštį pirkimui – parengtą pirkimo forma, kad užsakovui nereikėtų jo perrašinėti.
Atsakymus ekspertams – jei ekspertizė pateikia pastabų, pataisome sąmatas ir surašome, kas pakeista.

Kokiems objektams skaičiuojame

Statybos skaičiuojamosios kainos nustatymo dalį rengėme pastatams, inžineriniams tinklams ir energetikos objektams – nuo paminklo iki sporto arenos:

Mokyklos ir darželiai
Sporto arenos ir stadionai
Kultūros centrai
Sandėliai ir gamybos pastatai
Dvarai ir kiti paveldo objektai
Paminklai
Gatvės, takai ir automobilių stovėjimo aikštelės
Vandentiekio ir nuotekų tinklai, siurblinės
Nuotekų valyklos
Melioracijos objektai
Transformatorinės ir elektros tinklai
Saulės elektrinės

Skaičiuojame visas įprastas projekto dalis: architektūros (SA), konstrukcijų (SK), vandentiekio ir nuotekų (VN), šildymo, vėdinimo ir oro kondicionavimo (ŠVOK), elektrotechnikos (E), elektroninių ryšių (ER), apsauginės signalizacijos (AS), gaisrinės signalizacijos (GSS), lauko inžinerinių tinklų, taip pat elektros tinklų dalis „Litgrid“ ir ESO objektams.

Pavyzdžiai iš praktikos

Devynios dalys ir ekspertizė

Elektros tinklų objektui parengėme sąmatas devynioms projekto dalims. Ekspertizės pastabų taisymą su projektuotoju sutarėme iš anksto ir įskaičiavome į kainą.

Kito objekto brėžiniai

Peržiūrėdami gautą konstrukcijų dalį pastebėjome, kad ji parengta kitam objektui: skyrėsi adresas ir mazgai. Apie tai užsakovui pranešėme iš karto.

Šuliniai – kubiniais metrais

Tikrindami inžinerinių tinklų sąmatą radome, kad šulinių kiekiai joje nurodyti kubiniais metrais, o kiekių žiniaraštyje – vienetais. Tokie neatitikimai per ekspertizę virsta pastabomis.

Kodėl tai naudinga

Laikas. Jūs projektuojate, o skaičiuojamosios kainos nustatymo dalį kartu su tituliniu lapu ir aiškinamuoju raštu rengiame mes.
Pasirengta ekspertizei. Žinome, ko prireiks ekspertui, todėl sąmatas rengiame taip, kad jas būtų galima patikrinti, o pastabų taisymas įskaičiuotas į kainą.
Pagrįsta kaina. Skaičiuojame pagal nustatytą tvarką ir oficialius kainų rodiklius, o įrangos kainas grindžiame komerciniais pasiūlymais.
Mažiau klaidų. Sutikriname kiekius, sąmatas ir brėžinius, todėl neatitikimai paaiškėja dar prieš ekspertizę.
Patirtis. Nuo 2013 m. parengėme 6543 sąmatas: pastatams, gatvėms, inžineriniams tinklams, energetikos objektams.

Kaip dirbame

Atsiunčiate projektą – projekto dalių brėžinius (PDF) ir sąnaudų kiekių žiniaraščius.
Per 24 valandas gaunate pasiūlymą su kaina ir terminu. Jei dokumentuose ko nors trūksta, iš karto informuojame.
Patvirtinus užsakymą, pažymime pagrindinę įrangą ir specialias medžiagas, kurių kainas reikia pagrįsti – pavyzdžiui, liftus ar specifinę technologinę įrangą. Joms pateikiate komercinius pasiūlymus, o visų kitų medžiagų ir įrangos kainas surandame patys.
Parengiame sąmatas – lokalines, objektines ir suvestinę, taip pat titulinį lapą ir aiškinamąjį raštą.
Pateikiame pasirašytą PDF ir redaguojamus Excel failus, prireikus – ir kiekių žiniaraštį pirkimui.
Jei ekspertizė pateikia pastabų, sąmatas pataisome ir parengiame atsakymus ekspertams.

Ekspertizės pastabų taisymas įskaičiuotas. Sąmatas rengiame iš anksto numatydami, kad jos bus tikrinamos. Jei ekspertizės nereikės, į tai atsižvelgsime nustatydami kainą.

Ko mums reikia

Sąnaudų kiekių žiniaraščių – be jų sąmatų negalima nei apskaičiuoti, nei patikrinti per ekspertizę.
Projekto dalių brėžinių (PDF).
Komercinių pasiūlymų tik pagrindinei įrangai ir specialioms medžiagoms (pavyzdžiui, liftams). Visų kitų medžiagų ir įrangos kainas surandame patys.
Termino, iki kada dalį reikia pateikti užsakovui ar ekspertizei.

Kiekių žiniaraštis netvarkingas? Atsiųskite tokį, kokį turite, – kiekius perkelsime į aiškią lentelę. Jei žiniaraščio dar nėra, atsiųsime pavyzdį iš kito projekto, kad matytumėte, kokio jo reikia.

Sąvokos

Statybos skaičiuojamosios kainos nustatymo dalis: Projekto dalis, kurioje sąmatomis nustatoma statinio statybos kaina. Ji rengiama pagal projekto sprendinius ir sąnaudų kiekių žiniaraščius.
Sąnaudų kiekių žiniaraštis: Projektuotojo parengtas darbų, medžiagų ir įrangos kiekių sąrašas pagal projekto dalis. Pagal jį skaičiuojamos sąmatos, o ekspertai jį lygina su sąmata.
Lokalinė sąmata: Vienos projekto dalies ar darbų rūšies sąmata, pavyzdžiui, konstrukcijų arba vandentiekio ir nuotekų.
Objektinė sąmata: Vieno statinio lokalinių sąmatų suvestinė. Joje matyti, kiek kainuoja visos to statinio projekto dalys.
Suvestinė sąmata: Sąmata, kurioje sujungiamos objektinės sąmatos ir kitos statybos išlaidos. Ji parodo visą statybos skaičiuojamąją kainą.

JŪSŲ EKSPERTAS

Mindaugas Laučys, statybos kainų ekspertas, samatele.lt įkūrėjas. Sąmatas rengia nuo 2013 m.; su komanda parengė 6543 sąmatas pastatams, infrastruktūrai ir energetikos objektams visoje Lietuvoje.

Dažniausiai pateikiami klausimai

Ar ekspertizės pastabų taisymas įskaičiuotas į kainą?

Taip. Sąmatas rengiame numatydami, kad jos bus tikrinamos, todėl pastabų taisymas ir atsakymai ekspertams įeina į kainą. Jei ekspertizės nereikės, į tai atsižvelgsime nustatydami kainą.

Kiek kainuoja statybos skaičiuojamosios kainos nustatymo dalis?

Kaina priklauso nuo objekto apimties, projekto dalių skaičiaus ir to, ar sąnaudų kiekių žiniaraščiai jau parengti. Atsiųskite projektą – kainą ir terminą nurodysime per 24 valandas.

Per kiek laiko parengiate sąmatas?

Terminas priklauso nuo objekto dydžio ir dokumentų kokybės. Nedidelių objektų sąmatas kartais parengiame tą pačią dieną, o skubiais atvejais sąmatą galime parengti per 24 valandas. Tikslų terminą nurodome pasiūlyme.

Ar sąmatas pasirašo atestuotas specialistas?

Taip. Pasirašome kiekvieną PDF lapą, o prireikus pateikiame ir atestatą.

Ar galite suskaičiuoti tik kelias projekto dalis?

Taip. Galime parengti, pavyzdžiui, tik architektūros ir konstrukcijų dalių, lauko vandentiekio ir nuotekų tinklų ar elektros tinklų dalių „Litgrid“ ir ESO objektams sąmatas.

Ką daryti, jei sąnaudų kiekių žiniaraščio nėra?

Be jo sąmatų negalima nei apskaičiuoti, nei patikrinti per ekspertizę. Atsiųsime pavyzdį iš kito projekto, kad matytumėte, kokio žiniaraščio reikia. Jei kiekiai jau surašyti, bet netvarkingai, perkelsime juos į aiškią lentelę.

Kokiais formatais pateikiate rezultatus?

Pateikiame pasirašytą PDF su tituliniu lapu ir aiškinamuoju raštu, redaguojamus Excel failus archyvui, o prireikus – ir kiekių žiniaraštį pirkimui. Sąmatas rengiame programa „Sistela“.

Ar galite būti subtiekėju, kai projektą rengiate viešajam užsakovui?

Taip. Prireikus pateikiame Europos bendrąjį viešųjų pirkimų dokumentą (EBVPD), sąmatininko atestatą, įmonės registravimo dokumentus ir objektų, kuriems rengėme sąmatas, sąrašą. Apie darbą su savivaldybėmis plačiau – viešajam sektoriui skirtame puslapyje.

Ar galite patikrinti kito sąmatininko parengtas sąmatas?

Taip. Tam reikia kiekių žiniaraščio, objektinės ir suvestinės sąmatų. Plačiau – sąmatų ekspertizės puslapyje.

Ar dirbate visoje Lietuvoje?

Taip. Dirbame nuotoliu pagal projekto dokumentus, todėl objekto vieta nesvarbi.