Preliminarus skaičius dažnai svarbesnis už galutinę sąmatą: pagal jį kalbamasi su banku, architektui nurodoma objekto apimtis, o užsakovas nusprendžia, ar apskritai statyti. Klaida, įsivėlusi šiame etape, išryškėja tik tada, kai bet koks pakeitimas jau kainuoja.
- Ne tas plotas – rodiklis, skirtas bendrajam plotui, dauginamas iš naudingojo.
- Sklypo darbai – privažiavimas, tvora, lauko tinklai ir aplinkos tvarkymas lieka už skaičiaus ribų.
- Rezervas – be jo ankstyvas įvertinimas visada per optimistiškas.
- Pasenęs rodiklis – kainų lygis keičiasi, todėl senesnį skaičių reikia perskaičiuoti pagal indeksus.
- Konstrukcinis sprendinys – sudėtingas stogas ar dideli stiklo plotai kainą kelia labiau, nei atrodo.
- Inžinerinės sistemos – šildymas, vėdinimas ir elektra vertinami „iš akies“.
- Neužrašytos prielaidos – po kelių mėnesių niekas nebežino, kam skaičius galiojo.
Straipsnyje taip pat aptariama, kokia paklaida ankstyvoje stadijoje laikytina normalia ir kaip skaičiuoti atvirkščiai, kai biudžetas jau nustatytas.
Skaityti visą straipsnį pub-lish.com →
Pirmąjį orientyrą savo objektui galite gauti su statybos kainos skaičiuokle.
Žymos: kainos rodikliai, preliminari kaina, statybos biudžetas
