Bankas paprašė sąmatos — kas toliau?
Kreipkitės į banką dėl statybos ar rekonstrukcijos paskolos. Konsultantas informuoja, kad reikalinga statybos darbų sąmata.
Daugelis klientų šiuo metu sustoja — nežino, kur kreiptis, ko tiksliai prašyti, kiek tai kainuos. Šiame straipsnyje — viskas, ką reikia žinoti apie sąmatą bankui.
Ko bankai reikalauja iš sąmatos?
Nors kiekvienas bankas turi savo specifinius reikalavimus, sąmata bankui privalo atitikti kelis universalius kriterijus:
- Parengta atestuoto sąmatininko (tai banko minimalus reikalavimas)
- Apima visus statybos darbus iki 100% pastato baigtumo
- Vertinami bendrastatybiniai, elektros, vandentiekio, šildymo, ventiliacijos ir apdailos darbai
- Nurodytos rinkos kainos (ne savikaina)
- Pateikta EXCEL formatu su aktyvuotomis formulėmis
Ką konkrečiai apima sąmata?
Į sąmatą ĮTRAUKIAMA:
- Pamatų, grindų, sienų, stogo, langų, durų darbai
- Vandentiekis, nuotekos, šildymas, vėdinimas
- Elektros instaliacija, žaibosauga
- Vidaus ir išorės apdaila
- Sklypo sutvarkymas (takeliukai, tvora)
Į sąmatą NEĮTRAUKIAMA:
- Baldai ir buitinė technika
- Sklypo įsigijimo kaina
- Projektavimo ir statybos leidimų išlaidos
Ar sąmata tinka visiems bankams?
Samatele.lt parengtos sąmatos tinkamos visoms pagrindinėms Lietuvos kreditavimo įstaigoms: SEB, Swedbank, Luminor, Šiaulių bankas, kredito unijoms. Prireikus sąmatą galima koreguoti pagal konkretaus banko reikalavimus be papildomo mokesčio.
Kiek tai kainuoja ir kiek laiko trunka?
Vidutinė sąmatos kaina — 200–250 Eur (priklausomai nuo projekto dydžio ir sudėtingumo). Parengiama per 48 valandas nuo dokumentų gavimo. Skubiems atvejams galimas dar greitesnis terminas.
Užtenka pateikti architektūros brėžinius ar projekto aprašymą — jokių papildomų vizitų, visos konsultacijos vyksta nuotoliniu būdu.